La demanda para alquilar una vivienda sigue aumentando en la Comunidad de Madrid, puesto a que cada día se hace más complicado comprar una propiedad. Los tipos de interés se mantienen elevados, las condiciones para contratar una hipoteca son muy difíciles de cumplir y además, la oferta de viviendas en alquiler es escasa. Según destaca Idealista, el stock de pisos en la Comunidad ha alcanzado sus cuotas más bajas, "con apenas el 1,51% de los inmuebles existentes en el mercado en diciembre".
El portal también resalta en su informe que la demanda para alquilar viviendas se está desplazando a la periferia de las grandes ciudades. En el caso de la Comunidad de Madrid, Leganés ha resultado ser el municipio con más demanda para alquilar una vivienda a finales de 2022, a pesar de que su precio por metro cuadrado no es de los más económicos de la región (10,5 euros/m²).
A la lista de los municipios con más demanda se suman Pinto y Humanes de Madrid, donde los precios de alquiler se sitúan en 9,7 y 8,4 euros por metro cuadrado, respectivamente. Seguidamente, se encuentran otros municipios del sur de la Comunidad: Móstoles (10,1 €/m²), Fuenlabrada (9,6 €/m²), Getafe (11,1 €/m²) y Alcorcón (10,8 €/m²).
En la octava posición se halla, a pesar de que su precio por metro cuadrado supera los 12 euros, el municipio de Alcobendas. Después le siguen San Fernando de Henares, con un precio por metro cuadrado que ronda los 10,7 euros, y Alcalá de Henares, en donde este se sitúa en 9,9 euros.
La ciudad de Madrid ya no se sitúa entre los primeros municipios más demandados para alquilar una vivienda, como solía ser en años anteriores. Según destaca el portal, esto se debe a los elevados precios en los que se ha situado el metro cuadrado en el último año. En concreto, alquilar una vivienda en la capital resulta un 10,9% más caro que hace un año y actualmente el metro cuadrado se sitúa en 16,6 euros.
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